“2010胡润富豪消费价格指数”发布

富豪消费价格指数起跌回涨

• 今年胡润富豪消费价格指数为11.3%，是去年同期的近2.5倍，比CPI高出8个百分点。

• 奢华房产价格猛增是富豪CPI高涨的主要因素，房产价格平均涨幅高达45%。

（2010年6月12日，上海）胡润百富联合飞洋集团，在上海发布“2010胡润富豪消费价格指数”暨澳大利亚黄金海岸愿望岛高尔夫别墅项目全球发布。今年是胡润百富连续第四年发布此指数。胡润研究院调查分析了包括房产、汽车、手表、珠宝等八大类共58种与高品质生活方式相关的商品，对比它们在2010年6月1日与2009年6月1日的市场价格。

今年胡润富豪消费价格指数为11.3%，去年同期为4.6%。而根据国家统计局最新公布的数据显示：2010年5月份居民消费价格指数（CPI）同比增长3.1%。相比之下，今年胡润富豪消费价格指数比CPI高出8个百分点。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“现在要花更多的钱才能进入中国的精英圈子。越来越多的富豪在创造财富的同时，也在不断地追求更顶级的奢侈品，他们的需求远远超过市场上的供应量。例如在上海，一套豪华房产的价格几乎已经是四年前的3倍了。”

奢华房产的价格继去年微跌1.8个百分点之后，今年涨幅高达45.1%，几乎是所有其他类别商品价格平均涨幅的4倍。比如，一套750平米的上海奢华别墅在过去一年中价格上涨了90%，现在价值7,100万，比四年前高出2,800万。房产价格比其他类别商品价格的涨幅要高得多，2007年比2006年上涨了13.91% ，2008年比2007年上涨了29.8%。在住宅市场普遍坚挺的情况下，面对强劲的市场需求，奢华房产供应量的有限性是房价发生如此巨大涨幅的重要因素。唯一例外的是海外房产的价格，一套350平米的澳大利亚黄金海岸高尔夫别墅价格比去年下降了4%。

随着人民币的升值导致国际旅游费用持续下跌，在国内出现了一股奢华旅游的热潮，导致旅游类商品价格整体看涨，2010年比2009年上涨了13.4%，而 2009年比2008年下跌6.5%。比如，香港半岛酒店高级套房的3晚住宿费用，今年比去年上涨了47%，达到近2.7万元。

汽车和游艇类商品价格平均涨幅为1.5%，去年同期为3.2%。其中涨幅最大的是劳斯莱斯幻影加长版的价格，上涨了12% ，达到920万元。对比人民币的升值，英镑和欧元的贬值意味着一艘Sunseeker Manhattan 70的相对价格下降了10%，现在为260万元。

豪华酒类商品的价格上涨幅度基本与去年持平，平均涨幅为9.1% ，去年同期为10%。一瓶好的波尔多红酒和一瓶高级中国白酒的价格上涨了30%或者更多。拉菲堡红酒和茅台30年的价格分别上涨了36.6%和29.6%，今年一瓶拉菲堡红酒的价格高达34万元，而一瓶茅台30年的价格则将近1.3万元。其他进口豪华酒品牌以威信价格策略（把商品价格定得较高，让商品的价格在消费者心目中享有很高声望的定价策略）应对强劲的市场需求。比如，一瓶路易十三今年的价格为17,580元，比去年高出17.4%；对比四年前，则平均每年上升10%，当时的价格是9,800元。

教育类费用持续上涨，尽管涨幅较去年略有减缓，今年平均涨幅为5.3%，去年同期为9.5%。但例如清华大学EMBA的费用则继续呈现较高的涨幅，从四年前的25万元，今年又较去年上涨了18.4%，达到45万元。由于人民币的持续升值导致海外留学费用降低，有望看到更多中国学生去海外留学。

市场需求在持续增长。目前中国已有87.5万个千万富豪，比去年增加了6.1%，其中还包括5.5万个亿万富豪，比去年增加7.8%。（根据《2010胡润财富报告》2010.4）

新贵族生活方式

在中国追求新贵族的生活方式现在需要1.1亿元，比去年提高了22%。以一个上海新贵为例，家庭消费中包括三套房产，一幢400平米的别墅、一套上海市区的公寓和一套三亚的度假房。在他的豪宅中不但收藏着古董，还喜欢收藏古代字画和当代著名画家的作品，平均拥有4款车和5块手表。他们不怎么规避风险，最近一年投资房地产较多。同时他们还对慈善事业有一定的贡献。

千万富豪生活方式

旅游、高尔夫和游泳是中国富豪最青睐的休闲方式。近两年来富豪们的出国频率持续增长，比两年前增长了40%。今年富豪们平均享有假期16天，出国以旅游为目的的达到了2/3，比去年多了将近1/3。美国、法国和澳大利亚是富豪最青睐的国际旅游目的地；三亚、香港和云南是富豪最青睐的国内旅游目的地。 40%的千万富豪打高尔夫，他们的平均差点为98杆。

富豪们重视对下一代的培养，美国和英国是他们为孩子选择国际教育地优先考虑的两个国家。

在收藏方面，古代字画吸引了1/4富豪的收藏目光。手表和珠宝收藏人数变化不大，以34%的比例排名第一；当代艺术品以13%的比例排名第三；汽车、酒和瓷杂仅随其后。

从全国来看，富豪们平均拥有4.4块手表、3辆车。富豪最青睐的手表是百达翡丽；珠宝冠军是卡地亚；最受富豪青睐的时装是乔治·阿玛尼；劳斯莱斯幻影是最受富豪青睐的超级豪华商务车；超级豪华自驾车冠军是宾利欧陆飞驰；路易十三是今年最受富豪青睐的豪华洋酒和极品干邑；超级豪华威士忌冠军是皇家礼炮；茅台是最受青睐的白酒冠军。（根据今年1月胡润百富发布的《2010至尚优品—中国千万富豪品牌倾向报告》）

胡润百富今年选择在澳洲“愿望岛”项目发布的同时发布“2010胡润富豪消费价格指数”，是因为愿望岛的奢华别墅为中国富豪提供了一种新贵居住模式，值得成为中国新贵房屋消费及豪华度假的一个新去处。而根据胡润百富《2010至尚优品—中国千万富豪品牌倾向报告》，澳大利亚正是中国富豪最青睐的国际旅游目的地前三甲。

飞洋集团董事卢有骏表示：“胡润百富始终致力于引领中国富豪由富及贵的格调，和我们这次的项目—愿望岛的定位不谋而合。近年来，新兴的海外地产逐渐受到国内地产资金的青睐，在享受真正贵族生活的同时也为资金找到了新的出路。愿望岛作为澳大利亚黄金海岸的首席豪宅区域，宽松的购买条件，独一无二的天然资源优势，都强烈吸引着眼光独到远邃的中国买家。”

编制方法

“2010胡润富豪消费价格指数”基于分析58种与高品质生活方式相关的商品，包括：房产，汽车、手表、珠宝、烟酒等八类。对比了它们在2010年6月1日与2009年6月1日的市场价格，一年内，它们的平均涨幅为11.3%。汇率变化：欧元贬值14.6%，英磅贬值11%。胡润研究院选择这58种商品进行分析是因为这些商品都是比较普遍的。

2010胡润富豪消费价格指数

关于胡润百富（Hurun Report）

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