侨福芳草地内景

艺术创意商业地产是什么？艺术创意商业地产是一种创新的开发、经营模式，开发商在地产项目中融入各种艺术与创意元素，从而将具有号召力又具有人文艺术品位的生活方式完整地镶嵌到房地产的规划、开发、运营和服务的整个流程之中，从一般的商业地产领域上升到对消费者的人文精神关怀，为消费者创造出充满人文艺术价值的空间。任何一个国际化大都市的进化，都不仅仅只有经济的增长以及商业的繁荣，更有文化艺术的滋养以及城市底蕴的自然生长。文化艺术不仅起到了丰富生活的作用，其对于城市经济的增长和促进，也是意义重大。这是时代的产物，也是城市发展过程中的自然选择。

这几年，民众对文化艺术需求愈加强劲，在这样的背景下，不少房地产企业纷纷办起民营美术馆，如宝龙集团已经在2014 年建成青岛宝龙美术馆，上海宝龙美术馆总馆也预计在今年开馆。这既是集团创始人许健康先生个人对艺术之热爱的体现，也是希望通过这些美术馆传承中华文明，推动当代艺术的发展与学术研究，实现艺术的社会功能 。另一方面，也有许多房地产集团在旗下商业地产中将“体验式艺术化”嫁接进来，既是对竞争愈加残酷的传统商业的“突围”，也是在昔日的纯艺术商业体与传统购物中心之间寻找一个平衡点与连接点。而益处也是显而易见的，不但能使普通民众以更直接的方式融入文化艺术生活，而且艺术也能

上海K11 

上海K11、上海喜玛拉雅艺术中心、北京侨福芳草地都是近年来的突出代表，通过文艺之美，将消费者引入卖场，从而形成消费，相比在“百货+ 餐饮+ 休闲娱乐”模式上徘徊的购物中心，确实是一种开创。上海K11 开业时直接打出Art Mall 来传承香港新世界在尖沙咀的首个购物艺术馆理念，K11 内的旋转木马、15 件分层点缀的独立艺术品，以及随处可见的融合艺术与功用为一体的建筑设计，让消费者耳目一新。K11 营造的购物氛围是通过与消费者之间的互动与文化概念的植入，让消费者产生情感上的依赖和需要，随后发生消费行为，过程非常自然。证大集团旗下的上海喜玛拉雅艺术中心是非常典型的美术馆结合购物中心的艺术创意商业地产。上海喜玛拉雅艺术中心整体建筑设计由国际著名日籍建筑大师矶崎新先生亲自主持，喜玛拉雅美术馆每周举办各种艺术讲座、亲子家庭日等特别活动，吸引到大量客流，尤其是许多有孩子的家庭， 也一同带动了上海喜玛拉雅艺术中心的购物与餐饮消费。北京侨福芳草地也是如此，艺术是芳草地购物中心最独特的DNA 之一，在这里，艺术品不再是仅供远观的高不可攀， 而是存在于各个角落的空间元素。购物中心以艺术品为主题的文艺体验也对消费者形成了强大的拉力——留住了顾客的时间，留住了他们的消费。

除了美术馆、购物艺术中心为外，还有一种艺术创意地产——文化创意园区也不能忽略。例如，上海的田子坊和深圳的华侨城创意文化园都是颇具代表性的文化创意园区。位于上海泰康路210 弄的田子坊，被誉为“上海创意产业的发源地”。1998 年开始，陈逸飞、尔东强等艺术家先后入驻， 陆续吸引了一大批优秀的创意工作者聚集于此，这些具有浓厚历史文化价值的老厂房、老仓库及石库门民居为艺术家们提供创作所需的灵感与思考。如今的田子坊里已经成为海派文化的标志性建筑。

位于深圳的华侨城创意文化园通过将旧厂房改造为创意产业的工作室，引进各类型创意产业，如设计、摄影、动漫创作、教育培训、艺术等行业，还有一些有创意特色的相关产业如概念餐厅、零售、咖啡等。通过这些改造，使旧厂房的建筑形态和历史痕迹得以保留，同时又衍生出更有朝气更有生命力的产业经济。不管是纯商业地产，还是具有艺术感的创意地产，其实都需要文化的支持。艺术创意商业地产应与城市独特的文化相结合，在传承的基础上创新，这样的艺术创意商业地产才会有真正的生命力。

侨福芳草地